Mercoledì, 21 Ottobre 2015 09:51

Osservatorio immobiliare Perugia In evidenza

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Perugia è il capoluogo dell'omonima provincia.
Ha una popolazione di 162.449 abitanti.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:Bosco, Case Bruciate, Castel del Piano, Cenerente, Centro Città, Colle Umberto I, Collestrada, Elce, Ferro di Cavallo, Filosofi, Fontignano, L'Olmo, Lacugnano, Madonna Alta, Montebello, Montelaguardia....

Monteluce, Mugnano, Pila, Ponte Felcino, Ponte Pattoli, Ponte San Giovanni, Ponte Valleceppi, Ponte d'Oddi, Prepo, Ripa, San Marco, San Martino In Campo, San Martino in Colle, San Sisto, Sant'Andrea delle Fratte, Santa Lucia, Stazione, Villa Pitignano, XX Settembre.

In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città  con oltre 2.300 annunci tra affitto e vendita.
E' una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 40% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.


In totale sono presenti in città 13.672 annunci immobiliari, di cui 8.037 in vendita e 5.635 in affitto, con un indice complessivo di 84 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 2% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa l'1% superiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).


Il prezzo degli appartamenti a Perugia non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.100 €/m² o superiori a 1.800 €/m².
Perugia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 58% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 31% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.
In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Colombella (1.050 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Pila (1.750 €/m²).

 

zona

prezzo mq

% annunci

Madonna Alta

€ 1.400

4%

Elce

€ 1.550

3%

San Sisto

€ 1.450

3%

Castel del Piano

€ 1.450

2%

Ferro di Cavallo

€ 1.500

2%

Monteluce

€ 1.650

2%

Ponte San Giovanni

€ 1.150

2%

Stazione

€ 1.500

2%

Centro Città

€ 1.550

16%

Filosofi

€ 1.500

1%

Pila

€ 1.750

1%

Ponte Felcino

€ 1.150

1%

San Marco

€ 1.300

1%

San Martino In Campo

€ 1.500

1%

XX Settembre

€ 1.500

1%

Bagnaia

€ 1.300

<1%

Bosco

€ 1.300

<1%

Canneto

€ 1.400

<1%

Casa del Diavolo

€ 1.250

<1%

Casaglia

€ 1.350

<1%

Case Bruciate

€ 1.500

<1%

Cenerente

€ 1.400

<1%

Città della Domenica

€ 1.450

<1%

Colle Umberto I

€ 1.400

<1%

Collestrada

€ 1.550

<1%

Colombella

€ 1.050

<1%

Cordigliano

€ 1.150

<1%

Fontignano

€ 1.250

<1%

L'Olmo

€ 1.450

<1%

Lacugnano

€ 1.550

<1%

Montebello

€ 1.350

<1%

Montelaguardia

€ 1.550

<1%

Piccione

€ 1.100

<1%

Ponte d'Oddi

€ 1.300

<1%

Ponte Pattoli

€ 1.100

<1%

Ponte Valleceppi

€ 1.200

<1%

Prepo

€ 1.300

<1%

Pretola

€ 1.250

<1%

Ripa

€ 1.550

<1%

San Fortunato

€ 1.650

<1%

San Martino in Colle

€ 1.400

<1%

Sant'Andrea delle Fratte

€ 1.400

<1%

Sant'Egidio

€ 1.700

<1%

Sant'Enea

€ 1.350

<1%

Santa Lucia

€ 1.400

<1%

Santa Sabina

€ 1.650

<1%

Villa Pitignano

€ 1.200

<1%

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Perugia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+8,78%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Perugia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita daappartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita dalocali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi. 

tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi
appartamento € 1.450 € 6,9 mese +12,86%
attico € 1.700 € 6,5 mese -
bifamiliare € 1.350 € 4,8 mese +7,52%
bivano € 1.550 € 8,1 mese +0,63%
casa indipendente € 1.350 € 7,8 mese -
locale commerciale € 1.250 € 7,9 mese -5,45%
mansarda € 1.400 € 6,4 mese -
monolocale € 1.450 € 9,4 mese +3,77%
pentavano € 1.350 € 5,8 mese -4,55%
quadrivano € 1.500 € 5,9 mese +1,46%
trivano € 1.500 € 6,7 mese +1,83%
ufficio € 1.400 € 7,3 mese +3,44%
villa € 1.350 € 8 mese -
villetta a schiera € 1.250 € 14,2 mese -

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